Aan de Odon Warlandlaan te Jette ontwierpen we voor de vzw Warlandis een woonzorgcentrum met 93 zorgkamers, 19 assistentiewoningen en een locaal dienstencentrum. De locatie is stedelijk, tussen twee wachtgevels, en met een gevelbreedte van +/- 72m en een bouwdiepte van +/- 40m. Aan straatzijde is het project onderdeel van een traditioneel stedelijk woongabariet, aan de achterzijde is het geflankeerd door KMO-gebouwen. Het terrein is in de diepte ook gekenmerkt door een groot niveauverschil (achteraan +/- 4m dieper dan vooraan). Lees meer...
Als we de omgevingskarakteristieken analyseerden, waren er wat ons betreft evidente randvoorwaarden waarvan de voornaamste : baksteenarchitectuur, aansluiting van kroonlijsten en dakvormen, horizontale geleding van de verdiepingen, gevelritmering en raamtypologieën. Er waren ook enkele bijzondere opportuniteiten zoals hoge bouwdichtheid, een gunstige oriëntatie aan de achterzijde, opwaarderingsmogelijkheden van de lager gelegen tuinstrook….
Planmatig wilden we de kwaliteiten van elke vierkante cm van het terrein ten goede laten komen van de bewoners/gebruikers van het gebouw. Integratie heeft hier dus ook de betekenis van maximalisatie en van wisselwerking.
Op het gelijkvloers schikken we aan straatzijde enkel lokalen met dagbezetting. Voor kamers zou er daar een gebrek aan privacy zijn, terwijl dit voor het dienstencentrum, vergaderzalen, bureaus en cafetaria net andersom is : raampartijen kunnen hier de interactie met de passant op het voetpad voluit stimuleren (en dus maximaal groot zijn). De inkomhal verenigt alle gemeenschappelijke functies en biedt onmiddellijk doorzicht naar de achter- en lager gelegen tuin. Een brede, open trap, geeft er ook een directe toegang naar toe.
Op kelder en gelijkvloers niveau, isoleert een dwarsvleugel het utilitair gedeelte van het rusthuis rondom de minst fraaie linker kant van de naburige panden. Het rechter terreingedeelte achteraan is daardoor echter ook gedefinieerd en ten volle beschikbaar als kwalitatieve verblijfs- en tuinzone.
Op de bovenliggende verdiepingen zijn de individuele WZC-kamers ondergebracht. Deze verdiepingen zijn ook telkens voorzien van twee kleinere zitruimtes (die tevens de gang van natuurlijk licht voorzien) en één centrale grote leefruimte met overdekt zuiderterras en panorama op het stadcentrum van Brussel.
De tuin is één van de belangrijkste uitgangspunten van het totaalontwerp. Telkens het weer het toelaat is het voor de bewoners de absoluut aangenaamste plek, reden waarom we de toegevoegde waarde ervan echt wilden maximaliseren, en er bijvoorbeeld ook een kunstenaar bij betrokken.
Omdat ook in een stedelijk project ons inziens alle gevels evenwaardig zijn is er in de bakstenen achtergevel coherentie met de voorgevel. Het gelijkvloers en de kelderverdieping aan de achterzijde worden nochtans met houten panden en grote ramen afgewerkt, waardoor de bakstenen bovenbouw ervan geïsoleerd is, en op het tuinniveau de schaal der dingen overeenkomt met die van de tuinwandelaar.
